Mietbedingungen

Vermieter
Vermieter und ausschließlicher Vertragspartner des Mieters ist: schlicht & ergreifend Immobilien GmbH, Bozener Straße 6, 30519 Hannover, mail@schlichtundergreifend.de

Das Haus
Das Ferienhaus ist ein 120 Jahre altes Haus mit zwei Ferienwohnungen. Bei der Sanierung war das Ziel, möglichst viel der historischen Substanz zu erhalten. Die Besonderheiten eines historischen Gebäudes, wie z.B. ein bautypisch geringerer Schallschutz zwischen den Wohnungen, sind vom Mieter zu berücksichtigen.
Das Haus soll vorzugsweise an Personen vermietet werden, die eben dieses Haus mieten wollen und nicht irgendein Ferienhaus. Davon erhofft sich der Vermieter einen Respekt in der Nutzung des Hauses und der Wohnungen.

Buchungsabschluss
Die schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters bestätigt das Zustandekommen der Buchung. Die Buchung gilt erst verbindlich nach Eingang der vollständigen Mietzahlung beim Vermieter. Die Zahlung wird, sofern nicht anders vereinbart, spätestens 10 Tage nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig, bei kurzfristigen Buchungen in jedem Fall 2 Tage vor dem Mietbeginn.

Miete / Nebenkosten
Die Mietsumme umfasst – sofern nicht ausdrücklich bei der Buchung anders angegeben – die Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Internetnutzung und die Kosten der Endreinigung.
Für die Nebenkosten wird jeweils ein üblicher Verbrauch angenommen. Im Fall von unüblich hohen Verbräuchen sind die entstehenden Mehrkosten vom Mieter zu tragen.
Vom Mieter ist zusätzlich zur Miete die örtliche Kurtaxe zu zahlen.

Kaution
Der Vermieter kann eine Kaution für die Buchung verlangen. Ob eine Kaution verlangt wird, wird bei der Buchung angegeben. Die Kaution ist zusammen mit der Mietzahlung zu zahlen. Die Rückzahlung der Kaution erfolgt spätestens 3 Wochen nach der Abreise. Die Kaution wird mit Beschädigungen an Haus und Einrichtung verrechnet.

Nutzung des Hauses
Die Wohnungen dürfen nur maximal von der in der Buchungsbestätigung aufgeführten Anzahl Personen bewohnt werden. Haustiere dürfen nur dann mitgebracht werden, wenn dies in der Buchungsbestätigung ausdrücklich erwähnt ist.
Die Nutzung des Hauses für andere Zwecke als private Urlaubsaufenthalte (z.B. die Nutzung für Feiern, Veranstaltungen, Firmenevents, Film und Fotoaufnahmen etc.) ist vorher zu vereinbaren und müssen in der Buchungsbestätigung ausdrücklich erwähnt sein.
Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet.

Garten
Der Mieter hat Störungen für die anderen Gäste im Haus zu vermeiden.
Der Garten des Hauses wird von beiden Wohnungen gemeinsam genutzt. Die Nutzung des Gartens erfolgt grundsätzlich auf eigene Gefahr. Kinder sind – insbesondere wegen des angrenzenden Bachs – zu jedem Zeitpunkt zu beaufsichtigen.

Ein- und Auszug aus dem Ferienhaus
Einzug am Ankunftstag frühestens um 16:00 Uhr. Auszug am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr. Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort.

Reinigung
Das Haus ist während des Ferienaufenthaltes vom Mieter sauber zu halten und ist in dem Zustand zurückzugeben, in dem es übernommen wurde. Das Haus ist in aufgeräumtem Zustand zu verlassen. Eine obligatorische Endreinigung wird durch den Vermieter durchgeführt und dem Mieter berechnet. Die Reinigung von Küchengeräten/Geschirr ist nicht in der Endreinigung enthalten. Bei erhöhten Reingungsaufwand ist der Mehraufwand vom Mieter zu tragen.

Haftung für eventuelle Schäden
Der Mieter übernimmt während der Mietdauer für alle Gegenstände, die in der von ihm gemieteten Ferienwohnung vorhanden sind, die Haftung und ist für eventuell verursachte Schäden schadensersatzpflichtig. Im Schadensfall ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Schäden, die während der Mietdauer entstanden sind, werden auf Kosten des Mieters behoben.
Seitens des Vermieters ist keine Versicherung abgeschlossen worden, die während der Mietdauer dem Mieter und dessen persönlicher Habe Versicherungsschutz gewährt.

Beanstandungen
Sollte der Mieter in Verbindung mit dem Mietobjekt Beanstandungen haben, sind diese dem Vermieter innerhalb 48 Stunden nach Bezug des Hauses schriftlich per Mail anzuzeigen.

Rücktritt von der Buchung / Stornobedingungen
Der Rücktritt von der Buchung ist bis zu 31 Tage vor Mietbeginn kostenfrei möglich. Beim Rücktritt ab 30 Tage vor Mietbeginn wird eine Stornogebühr von 100 EUR fällig. Beim Rücktritt ab 14 Tage vor Mietbeginn ist der gesamte Mietbetrag zu entrichten. Der eventuelle Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung obliegt allein dem Mieter.

Kündigung des Mietvertrages
Der Vermieter kann den Mietvertrag bei Nichteinhaltung der Mietbedingungen durch den Mieter jederzeit fristlos kündigen. Der Vermieter kann den Mietvertrag auch jederzeit fristlos kündigen, wenn eine Nutzung der Ferienwohnung(en) nicht möglich ist, z.B. im Fall von Beschädigungen an der Mietsache oder in Fällen höherer Gewalt.

Gerichtsstand
Gerichtsstand ist der Firmensitz des Vermieters.